宅建士試験

この3つの違いは、一言で言うと「火災のときに、建物をどれくらい長く倒壊させずに持ちこたえさせたいか（目的）」の違いです。素材や構造そのものの違いというよりは、「火災に耐えられる時間（性能）」に大きな差があります。1. 性能と目的の違い（どれ...

studyplusのレポート画面に貼り付けます。ここまでの勉強時間は、99時間27分。今週やったことは以下のとおり。LEC宅建士2026スーパー合格講座（オンライン）での予定。「予定日」は、自分で決めた視聴する予定の日。「進捗」は、実際に視...

このルールで建蔽率（建ぺい率）の制限が解除され、10/10（100％＝土地いっぱいに建ててOK）になる最大の理由は、「火事が発生したときに、街全体へ火が燃え移るのを防ぐ『防火の壁』になってくれるから」です。一言で言うと、「燃えない頑丈なビル...

第一種低層住居専用地域で「高等学校は建てられるのに、高等専門学校（高専）は建てられない」最大の理由は、学生の年齢層や学校の規模、周辺への影響（騒音や交通量など）が全く異なるからです。一言で言うと、「静かで環境の良い住宅街（第一種低層）の穏や...

地域の魅力づくりや利便性の向上のため、本来の用途地域では建てられない建築物を特別に認めたい場合に制限を緩和します。一言で言うと、「全国一律のルール（用途地域）だと使い勝手が悪いから、その地域の状況に合わせて『このお店や施設なら建ててもいいよ...

この3つは、どれも「都市計画法上の特別なルールがかかるエリア」ですが、「そこで何を作ろうとしているか（事業のスケールと種類）」が全く違います。日常の言葉に置き換えると、一気にイメージが掴みやすくなります！3つのエリアの決定的な違い（イメージ...

この規定（都市計画法第57条）が存在する最大の理由は、「街づくり事業（都市計画事業）をスムーズに進めるため、施行者（事業を行う側）に土地を優先的に買い取る機会を与えるため」です。難しい言葉を省いて、なぜこのようなルールになっているのかを3つ...

この計算式が作られている最大の理由は、「狭い道路に、人が集まりすぎる巨大な建物を建てさせないため（交通パンクや防災上のリスクを防ぐため）」です。棒暗記しようとすると難しいですが、「なぜ道路幅をかけるのか」「なぜ住居系とそれ以外で数字が違うの...

この規定（宅建業法第47条の3）が存在する最大の理由は、「取引相手（消費者や顧客）を保護し、不動産取引の安全を守るため」です。言葉だけ見ると少し複雑に感じられますが、仕組みを紐解くと「なるほど」と納得できる法理になっています。1. 本来の「...

studyplusのレポート画面に貼り付けます。７月以前の勉強時間も少しあるので、それも足すと、残り90日時点で、勉強累計時間は83時間。今日で、LECのスーパー合格講座の宅建業法（Ｂ）_第4回の後半の視聴完了。宅建業法8/8回を終了。22...