宅建士試験

７月から宅建士勉強開始。厳密には、年末にLECの講座に申し込んで、年末年始に約40時間勉強した。年始に仕事が始まり、その後勉強ストップ。再度７月から再スタート、というのが本当です。目標は週に20時間以上（１日平均3時間）、試験日当日までに3...

ここは宅建試験でよく問われるところですが、「誰のこと？」がイメージできると一気に覚えやすくなります。「政令で定める使用人」とは？一言でいうと、「支店や営業所で、社長の代わりに重要な仕事を任されている責任者」です。普通の社員ではありません。例...

これは宅建試験でも「なぜ？」と思う受験生が多い点です。結論からいうと、器物損壊は「暴力的だから」ではなく、宅建業者としての信用性に直結する犯罪ではないと立法上考えられているためです。なぜ暴力的な犯罪が入るの？宅建業では、お客様から高額な財産...

この判例は「転借人は気の毒だけれど、法律上は賃貸人がそこまで面倒を見る義務はない」という考え方に立っています。登場人物を整理して考えてみましょう。A：賃貸人（大家）B：賃借人C：転借人（Bから又借りしている人）関係は次のようになります。A（...

問題：AB間でAを貸主、Bを借主として、A所有の甲建物につき、①賃貸借契約と②使用貸借契約を締結した場合に関する。貸主は、①では、甲建物のAの負担に属する必要被を支出したときは、Aに対しその償還を請求することができるが、②では、甲建物の通常...