宅建業法

ポイントは、「損害賠償」と「契約解除」は別の制度だということです。具体例AさんがBさんに家を売る契約をしました。「引渡しが遅れたら、違約金100万円を支払う」という約束をした（＝損害賠償の予定）。しかし、Aさんがいつまでたっても家を引き渡さ...

ここは宅建試験でよく問われるところですが、「誰のこと？」がイメージできると一気に覚えやすくなります。「政令で定める使用人」とは？一言でいうと、「支店や営業所で、社長の代わりに重要な仕事を任されている責任者」です。普通の社員ではありません。例...

これは宅建試験でも「なぜ？」と思う受験生が多い点です。結論からいうと、器物損壊は「暴力的だから」ではなく、宅建業者としての信用性に直結する犯罪ではないと立法上考えられているためです。なぜ暴力的な犯罪が入るの？宅建業では、お客様から高額な財産...