RIO
勤務先の宅建業者の事務所の①商号又は名称、②免許証番号に変更があったら、変更の登録申請が必要ですよね？
なぜ、事務所の住所は、変更の登録の申請が不要なのですか？
宅建士試験向けに、イメージで説明するとこうなります。
- 商号・名称や免許証番号が変わると、「どの宅建業者で働いているか」が変わってしまう可能性があります。そのため、宅建士を正しく特定するために変更登録が必要です。
- 一方、事務所所在地が変わっても、働いている宅建業者自体は同じです。会社が引っ越しただけなので、「どの会社で働いているか」は変わりません。そのため、宅建士が変更登録をする必要はありません。
つまり、一言で言えば、
「会社が変われば登録が必要。会社の住所が変わっただけなら不要。」
という考え方です。
試験では、このイメージで十分対応できます。
実際の制度上は「登録事項かどうか」で決まりますが、
「なぜ？」という点では、
宅建士を識別するために重要なのは勤務先そのものであって、
その会社の住所ではないから
と理解すると覚えやすいですよ。
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